1️⃣ 지금 집을 사야 하는지 판단하는 3가지 기본 원칙📌 1. 거시경제와 부동산 시장 흐름금리: 기준금리 상승기에는 집값 하락 가능성 높음. 하락기에는 대출 부담↑, 매수세 약함.물가 & 경기: 경기 침체 → 부동산 약세 / 경기 회복 → 부동산 회복 가능.정부 정책: 규제지역, 대출 규제 완화, 세금 변화가 향후 전망에 큰 영향.📌 2. 지역별 시장 차이수도권 ↔ 지방 차이: 전국 평균을 따르지 말고, 사려는 지역의 입지와 개발 호재를 따로 분석해야 함.공급 vs 수요: 공급이 많아질 지역 → 가격 하락 우려 / 공급 부족 지역 → 가격 방어력 높음.📌 3. 본인의 재정 여건과 목적실거주냐 투자냐 → 목적에 따라 타이밍 다름여유 자금/대출 부담/소득 대비 원리금 상환비율(DSR)‘집값 하락해도 ..