chaeum 님의 블로그

토지 vs 건물 투자, 무엇이 더 유리할까? 핵심 차이 완전 정리! 🏡 본문 내용부동산 투자를 시작하려는 분들이 가장 먼저 고민하는 것 중 하나는 토지에 투자할지, 건물에 투자할지입니다. 두 자산 모두 안정성과 수익성을 갖고 있지만, 투자 성향과 목적에 따라 접근 방식이 전혀 다릅니다. 이번 글에서는 토지 투자와 건물 투자의 차이를 구체적으로 비교해드리겠습니다. 1. 투자 대상의 본질적 차이구분토지 투자건물 투자실체지반(땅)구조물(건물 자체)수명반영구적 (자연재해 외에는 가치 감소 없음)유한 (건물 노후화로 가치 하락)감가상각없음존재함 (세금 및 회계상 감가 반영) 토지는 시간이 지나도 감가상각이 없고 희소성으로 인해 장기적인 가치 보존에 강점을 가집니다. 반면 건물은 시간이 지나면서 노후화되고 유지비..

부동산 투자의 핵심! 반드시 알아야 할 부동산 3요소: 입지, 수요, 희소성 부동산에 대해 제대로 이해하고 싶다면, 가장 먼저 부동산의 3요소를 알아야 합니다.부동산의 가치는 결국 입지(Location), 수요(Demand), 희소성(Scarcity) 이 세 가지 요소에 의해 결정됩니다.이 요소들은 단순한 이론이 아니라, 부동산의 현재 가격과 미래 가치를 판단하는 데 핵심 기준이 됩니다.1️⃣ 입지(Location) – 부동산의 영원한 진리"부동산은 결국 입지다"라는 말, 많이 들어보셨을 겁니다.입지는 부동산 가치의 가장 중요한 요소로, 그 땅이 어디에 위치해 있는가를 말합니다.교통 편의성 (지하철, 도로, 버스 등)교육 환경 (학군, 학교와의 거리)편의시설 (마트, 병원, 공원, 문화시설 등)직주근접 ..

🙏정성으로 익어가는 수박처럼… 정년 앞에서 바라본 삶의 결실 텃밭의 아침 공기는 여전히 촉촉했다.수박 하나가 제법 탐스럽게 커가고 있다.맑은 이슬을 머금은 푸른 줄무늬는,마치 오랜 시간 정성을 담아 빚은 하나의 작품처럼 느껴졌다.그동안 물을 주고, 잡초를 뽑고,한 번 한 번 손길을 더할 때마다 마음 한구석이 따뜻해졌다.시간이 흘러 결실을 맺어가는 이 수박처럼,나 역시 지난 수십 년의 직장생활이라는 긴 시간을 지나,이제는 '정년'이라는 이름의 결실을 앞두고 있다.수박은 저절로 자라지 않는다.작은 씨앗에서 시작해 수많은 정성과 돌봄이 있어야만그 단단한 열매로 자라난다.우리의 삶도 마찬가지 아닐까.매일 새벽같이 출근하고, 묵묵히 맡은 일을 해내며,때로는 버겁고 때로는 외로운 시간을 견뎠다.누가 알아주지 않아..